1 Ambiente
Monoambiente para inversión
Unidad B con 33,02 m² cubiertos, 3,97 m² semicubiertos y 1,85 m² de amenities: 38,84 m² en total.
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En ProgresoUna nueva forma de vivir Núñez
Paroissien 2362
Paroissien 2362 · Núñez, CABA|13 pisos + 1 subsuelo
Edificio de 13 pisos con 1 subsuelo en el corazón de Núñez: 43 departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes, 13 cocheras en planta baja y subsuelo, y 175 m² de amenities que incluyen SUM con chef table, cowork, laundry, parrillas y terraza zen.
- Edificio
- 13 pisos + 1 subsuelo
- Unidades
- 43 departamentos
- Producto
- 1, 2, 3 & 4 ambientes
- Cocheras
- 13 en PB y subsuelo
- Amenities
- 175 m² comunes
- Ubicación
- Núñez, CABA
13
Pisos + 1 subsuelo
43
Departamentos
13
Cocheras
175 m²
Amenities
Concepto
Una nueva forma de vivir Núñez
Terminaciones de calidad y diseño, con espacios pensados para una vida moderna, práctica y conectada. El proyecto combina la tranquilidad de un barrio residencial con conectividad total, y suma 175 m² de amenities diseñados para vos.
43 departamentos1, 2, 3 & 4 ambientes13 en PB y subsuelo
Producto
Departamentos de 1, 2, 3 & 4 ambientes
43 unidades en total. Terminaciones de calidad y diseño, con espacios pensados para una vida moderna, práctica y conectada.
2 Ambientes
Dos tipologías en el mix
Unidad C de 50,44 m² y unidad D de 59,50 m², ambas con semicubierta. En el piso 2° suman terraza y llegan a 78,72 m² y 77,95 m².
3 Ambientes
Tipología principal
Unidad A de 63,97 m² cubiertos, 11,93 m² semicubiertos y 3,80 m² de amenities: 79,70 m² en total.
4 Ambientes
Unidad del mix premium
Incluida en los 43 departamentos del proyecto. El folleto no publica superficies por unidad: se definirán en el proyecto final.
Unidades
Superficies por tipología
Suplemento de unidades publicado en el folleto del proyecto.
| Unidad | Tipo | Pisos | Sup. cubierta | Semicub. / terraza | Amenities | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | 3 ambientes | 1° a 11° | 63,97 m² | 11,93 m² semicub. | 3,80 m² | 79,70 m² |
| B | Monoambiente | 1° a 10° | 33,02 m² | 3,97 m² semicub. | 1,85 m² | 38,84 m² |
| C | 2 ambientes | 2° a 11° | 39,52 m² | 8,52 m² semicub. | 2,40 m² | 50,44 m² |
| D | 2 ambientes | 2° a 11° | 48,55 m² | 8,12 m² semicub. | 2,83 m² | 59,50 m² |
| C · 2° | 2 ambientes c/ terraza | 2° | 39,52 m² | 36,80 m² terraza | 2,40 m² | 78,72 m² |
| D · 2° | 2 ambientes c/ terraza | 2° | 48,55 m² | 26,57 m² terraza | 2,83 m² | 77,95 m² |
| A · 11° | 3 ambientes premium | 11° | 73,69 m² | 39,25 m² semicub. | 5,64 m² | 118,58 m² |
Distribución
Esquema por nivel
Distribución preliminar según el folleto del proyecto.
| Nivel | Tipo | Propuesta |
|---|---|---|
| SS | Subsuelo · Cocheras | Cochera proyectada en subsuelo, parte del total de 13 cocheras. |
| PB | Acceso y cocheras | Acceso vehicular y peatonal en planta baja, con cocheras. |
| 1° | A + B + AMENITIES | 3 ambientes + monoambiente + bloque común de amenities. |
| 2° | A + B + C + D | 3 ambientes, monoambiente y dos 2 ambientes con terraza. |
| 3°-10° | A + B + C + D | Planta estándar: 3 ambientes, monoambiente y dos 2 ambientes. |
| 11° | A premium + C + D | 3 ambientes de 118,58 m² + dos 2 ambientes. |
| 12°-13° | Remate del edificio | Dos unidades diferenciales que completan el mix. Superficies a definir en el proyecto final. |
13 pisos + 1 subsuelo
SS
PB
1°
2°
3°-10°
11°
12°-13°
- Unidad premium 11° · 118,58 m²
- Nivel 1° con bloque de amenities
- 2° · planta con terrazas
- 3° a 10° · planta estándar
- PB y subsuelo · acceso y cocheras
- Remate 12° y 13°
Esquema de volumen. La distribución y la compatibilización definitiva quedan sujetas al proyecto final.
Amenities
175 m² diseñados para vos
Espacios comunes para encuentro, trabajo, laundry y relax.
SUM con chef table
Espacio común con cocina y mesa de chef para encuentros, reuniones y uso cotidiano.
- Encuentros
- Cocina
- Chef table
Cowork
Área de trabajo compartido para reuniones breves, trabajo remoto y uso cotidiano.
- Trabajo remoto
- Reuniones
- Uso cotidiano
Laundry
Lavandería común para resolver el lavado sin salir del edificio.
- Lavado
- Lavandería
- Comodidad
Parrillas
Parrillas comunes para compartir la parrilla sin ocupar las unidades.
- Parrilla
- Encuentros
- Comunidad
Terraza zen
Terraza zen como área de relax y verde dentro del edificio.
- Relax
- Verde
- Terraza
Bloque de amenities · Piso 1°
El nivel 1° publica un bloque común de amenities con 132 m² cubiertos y 31 m² descubiertos, dentro de los 175 m² de espacios comunes del proyecto.
- Cubierta
- 132 m²
- Descubierta
- 31 m²
- Total
- 163 m²
Ubicación
Núñez, a pasos de Plaza Balcarce
Una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un barrio residencial con conectividad total, pensada para potenciar tu estilo de vida.
Puntos clave
- 01
Plaza Balcarce
La plaza del barrio, a pasos del proyecto.
- 02
Corredor verde de García del Río
Corredor verde a metros, con recorrido peatonal y arbolado.
- 03
Av. Cabildo
Conectividad inmediata mediante la Av. Cabildo.
- 04
Av. San Isidro Labrador
Segundo eje de acceso inmediato del entorno.
- 05
Av. del Libertador
Corredor Norte de movilidad y servicios.
- 06
Polo gastronómico y cultural
En constante expansión en el entorno inmediato.
- 07
Servicios a metros
Farmacias, plazas, estaciones de servicio, supermercados, heladerías, cafés y restos.
- 08
Barrio residencial
Núñez combina calidad de vida barrial con conectividad total.
Desarrollo y venta
paroissien2362.com.arBAU Desarrollos
Paroissien 2362 es desarrollado y comercializado por BAU Desarrollos. El proyecto arquitectónico y la construcción están a cargo de Estudio Outside y Asociados.
Estudio Outside y Asociados · Proyecto arquitectónico y construcción
Alcance del documento
- Los planos, imágenes y renders del folleto son preliminares y no representan el proyecto definitivo. El material es ilustrativo y no reviste carácter de proyecto definitivo.
- Las medidas, superficies y designaciones definitivas de las unidades y de los espacios propios y comunes resultarán de los planos finales de obra aprobados por los entes competentes.
- Las superficies publicadas corresponden al folleto comercial y pueden variar según el proyecto final.
- El desarrollador se reserva el derecho de hacer modificaciones sin previo aviso.
- El contexto urbano forma parte de la propuesta de valor de la ubicación, sin implicar una garantía de valorización futura.
Fuente: folleto comercial Paroissien 2362.
Paroissien 2362
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